2 Passage des Orfevres, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Orfevres, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Orfevres, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 123 mètres
- - Noyon à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Bovelles - Lycée des métiers à 1061 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 635 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Orfevres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Orfevres dans son marché local
Prix du 2 Passage des Orfevres par rapport à la voie
Sur Passage des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Passage des Orfevres se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Orfevres par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Orfevres se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 45.71 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Orfevres à Noyon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Orfevres est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
