3 Passage des Orfevres, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Orfevres, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Orfevres, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1768 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 62 mètres
- - Noyon à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1185 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 103 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Jean Calvin à 1037 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 679 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Orfevres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Orfevres dans son marché local
Prix du 3 Passage des Orfevres par rapport à la voie
Sur Passage des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 3 Passage des Orfevres se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Orfevres par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Orfevres se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 43.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Orfevres à Noyon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Orfevres est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
