21 Rue de Belfort, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 24.23 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belfort, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 70 mètres
- - Noyon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1291 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 132 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Jean Calvin à 1138 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 705 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 21 Rue de Belfort se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belfort se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 42.04 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belfort à Noyon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belfort est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
