8 Rue de Gruny, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gruny, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gruny, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 57 mètres
- - Noyon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1096 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Bovelles - Lycée des métiers à 962 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 731 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 318 mètres
Ventes au 8 Rue de Gruny
Les 4 ventes au 8 Rue de Gruny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gruny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gruny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gruny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gruny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gruny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gruny par rapport à la voie
Sur Rue de Gruny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 8 Rue de Gruny se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gruny par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gruny se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 45.63 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gruny à Noyon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gruny est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
