3 Rue de Montgrésin, 60560 Orry-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montgrésin, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et du 0.07 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montgrésin, 60560 Orry-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orry-la-Ville.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orry La Ville - Centre Village à 73 mètres
- - La Borne Blanche à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Delaunay à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montgrésin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montgrésin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montgrésin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montgrésin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montgrésin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montgrésin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montgrésin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montgrésin par rapport à la voie
Sur Rue de Montgrésin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 3 Rue de Montgrésin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montgrésin par rapport à Orry-la-Ville et à Oise
À Orry-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montgrésin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Orry-la-Ville et 76.04 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montgrésin à Orry-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montgrésin est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Orry-la-Ville, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orry-la-Ville a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 727 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 059 €/m² sur la période récente.
