2 Cours Boufflet, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Boufflet, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°10 et du 9.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Boufflet, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sarron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sainte Maxence - Mairie à 277 mètres
- - Pont-Sainte-Maxence à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Joseph du Moncel à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph du Moncel à 413 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole primaire privée saint joseph du moncel à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Boufflet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Boufflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Boufflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Boufflet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Boufflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Boufflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Boufflet dans son marché local
Prix du 2 Cours Boufflet par rapport à la voie
Sur Cours Boufflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Cours Boufflet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Boufflet par rapport à Pont-Sainte-Maxence et à Oise
À Pont-Sainte-Maxence, le prix moyen des appartements atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Boufflet se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Maxence et 14.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Boufflet à Pont-Sainte-Maxence
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Boufflet est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Maxence, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Maxence a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
