2 Allee Henri Youf, 60460 Précy-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Henri Youf, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Henri Youf, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Précy-sur-Oise.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Ecole à 41 mètres
- - Précy-sur-Oise à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 222 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Henri Youf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Henri Youf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Henri Youf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Henri Youf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Henri Youf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Henri Youf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Henri Youf dans son marché local
Prix du 2 Allee Henri Youf par rapport à la voie
Sur Allee Henri Youf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Allee Henri Youf se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Henri Youf par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Henri Youf se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 12.87 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Oise a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 2 Allee Henri Youf à Précy-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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