20 Place de Verdun, 60460 Précy-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de Verdun, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Précy-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Ecole à 107 mètres
- - Précy-sur-Oise à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 265 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 20 Place de Verdun se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de Verdun par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de Verdun se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 14.61 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de Verdun à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 20 Place de Verdun est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 20 Place de Verdun à Précy-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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