9 Rue Coeurderoy, 60460 Précy-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coeurderoy, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coeurderoy, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Précy-sur-Oise.
- 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Ecole à 250 mètres
- - Précy-sur-Oise à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 39 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Coeurderoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coeurderoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coeurderoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coeurderoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coeurderoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coeurderoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coeurderoy dans son marché local
Prix du 9 Rue Coeurderoy par rapport à la voie
Sur Rue Coeurderoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 Rue Coeurderoy se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coeurderoy par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Coeurderoy se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Oise et 76.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coeurderoy à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coeurderoy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Oise a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
