22 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaston Watteau, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Précy-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Ecole à 256 mètres
- - Précy-sur-Oise à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 400 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 284 mètres
Ventes au 22 Rue Gaston Watteau
Les 2 ventes au 22 Rue Gaston Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaston Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaston Watteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaston Watteau dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaston Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 22 Rue Gaston Watteau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaston Watteau par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gaston Watteau se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 9.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gaston Watteau à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gaston Watteau est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 12.39 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
