6 Cite de la Muette, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cite de la Muette, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cite de la Muette, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette à 101 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cite de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cite de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cite de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cite de la Muette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cite de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cite de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cite de la Muette dans son marché local
Prix du 6 Cite de la Muette par rapport à la voie
Sur Cite de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 6 Cite de la Muette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cite de la Muette par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cite de la Muette se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 52.64 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cite de la Muette à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 6 Cite de la Muette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.15 % sur 1 an et augmenté de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
