13 Impasse du Chemin de Fer, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Chemin de Fer, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2461 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Ecole à 101 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Chemin de Fer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 13 Impasse du Chemin de Fer se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Chemin de Fer par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Chemin de Fer se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 15.31 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Chemin de Fer à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Chemin de Fer est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
