2 Place de la Republique, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 23 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 33.54 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.15 % sur 1 an et augmenté de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
