4 bis Quai d’Aval, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai d’Aval, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai d’Aval, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Gare Sncf à 274 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai d’Aval
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai d’Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai d’Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai d’Aval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai d’Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai d’Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai d’Aval dans son marché local
Prix du 4 bis Quai d’Aval par rapport à la voie
Sur Quai d’Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 4 bis Quai d’Aval se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai d’Aval par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai d’Aval se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 30.45 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai d’Aval à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai d’Aval est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
