8 Rue Abreuvoir aux Moines, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abreuvoir aux Moines, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abreuvoir aux Moines, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 29 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art Et Culture à 330 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 601 mètres
Ventes au 8 Rue Abreuvoir aux Moines
Les 13 ventes au 8 Rue Abreuvoir aux Moines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abreuvoir aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abreuvoir aux Moines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abreuvoir aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abreuvoir aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abreuvoir aux Moines dans son marché local
Prix du 8 Rue Abreuvoir aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue Abreuvoir aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 8 Rue Abreuvoir aux Moines se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abreuvoir aux Moines par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abreuvoir aux Moines se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 4.96 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abreuvoir aux Moines à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abreuvoir aux Moines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.46 % sur 1 an et augmenté de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
