2 Rue Christine, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christine, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christine, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 191 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Christine
Les 5 ventes au 2 Rue Christine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christine dans son marché local
Prix du 2 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue Christine se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christine par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christine se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 21.58 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christine à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christine est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
