1 bis Rue d’Hardilliere, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Hardilliere, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d’Hardilliere, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val à 194 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 262 mètres
Ventes au 1 bis Rue d’Hardilliere
Les 2 ventes au 1 bis Rue d’Hardilliere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Hardilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Hardilliere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Hardilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Hardilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Hardilliere dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Hardilliere par rapport à la voie
Sur Rue d’Hardilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 bis Rue d’Hardilliere se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Hardilliere par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d’Hardilliere se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 16.69 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d’Hardilliere à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d’Hardilliere est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.46 % sur 1 an et augmenté de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
