10 Rue de Verdun, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Verdun, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette à 189 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 10 Rue de Verdun se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Verdun se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 49.46 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Verdun à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Verdun est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
