16 bis Rue des Forges, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Forges, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 157 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Forges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 16 bis Rue des Forges se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Forges par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Forges se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 27.97 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Forges à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Forges est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
