28 bis Rue du Peuple, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Peuple, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Peuple, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette à 104 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Peuple
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Peuple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Peuple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Peuple, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Peuple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Peuple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Peuple dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Peuple par rapport à la voie
Sur Rue du Peuple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 28 bis Rue du Peuple se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Peuple par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Peuple se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 49.46 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Peuple à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Peuple est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
