4 bis Rue Fabre d’Eglantine, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.07 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Gare Sncf à 247 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 4 bis Rue Fabre d’Eglantine se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fabre d’Eglantine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 30.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fabre d’Eglantine à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fabre d’Eglantine est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.46 % sur 1 an et augmenté de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
