2 Rue Sauveterre, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauveterre, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauveterre, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 127 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sauveterre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sauveterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauveterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauveterre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauveterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauveterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauveterre dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauveterre par rapport à la voie
Sur Rue Sauveterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Rue Sauveterre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauveterre par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauveterre se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 28.19 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauveterre à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauveterre est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.04 % sur 1 an et augmenté de 21.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
