4 Avenue de Compiègne, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Compiègne, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bon Secours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 6 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Collège Albéric Magnard à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albéric MAGNARD à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 1021 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 276 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Argilière à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Compiègne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 4 Avenue de Compiègne se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Compiègne par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Compiègne se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Senlis et 43.56 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Compiègne à Senlis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Compiègne est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
