1 Passage des Carmes, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Carmes, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Carmes, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Point Du Jour à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 428 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 637 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Carmes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Carmes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Carmes par rapport à la voie
Sur Passage des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1 Passage des Carmes se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Carmes par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Carmes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 70.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Carmes à Senlis
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Carmes est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 1 Passage des Carmes à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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