2 Place des Arènes, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Arènes, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Arènes, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Villevert.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Arènes Creil à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 792 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 817 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Anne de Kiev à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Arènes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Place des Arènes par rapport à la voie
Sur Place des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Place des Arènes se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Arènes par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Arènes se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 83.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Arènes à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Arènes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 800 € au 2 Place des Arènes à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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