2 Rue aux Flageards, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Flageards, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Flageards, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Ecole Notre Dame à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 995 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 532 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 710 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame du sacré-coeur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Flageards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Flageards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Flageards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Flageards, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Flageards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Flageards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Flageards dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Flageards par rapport à la voie
Sur Rue aux Flageards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 2 Rue aux Flageards se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Flageards par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Flageards se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 84.59 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Flageards à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Flageards est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 050 € au 2 Rue aux Flageards à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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