39 Rue Bellon, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bellon, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°45 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bellon, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Tour De Ville - Grand Cerf à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1358 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 271 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 628 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame du sacré-coeur à 431 mètres
Ventes au 39 Rue Bellon
Une vente a été recensée au 39 Rue Bellon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bellon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bellon dans son marché local
Prix du 39 Rue Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 39 Rue Bellon se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bellon par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bellon se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Senlis et 49.98 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bellon à Senlis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bellon est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 39 Rue Bellon à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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