2 Rue des Bordeaux, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 10 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bordeaux, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Bordeaux - Odent à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1285 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 217 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 758 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame du sacré-coeur à 398 mètres
Ventes au 2 Rue des Bordeaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bordeaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 2 Rue des Bordeaux se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bordeaux par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bordeaux se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 67.14 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bordeaux à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bordeaux est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 2 Rue des Bordeaux à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
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