40 Rue Saint Lazare, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Lazare, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jardiniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Hauts Bois à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 768 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 1144 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Lazare, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 40 Rue Saint Lazare se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Lazare par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Lazare se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Senlis et 37.75 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Lazare à Senlis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Lazare est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
