44 Rue Saint Lazare, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Lazare, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 104 parkings - 1258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Hauts Bois à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 731 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 1148 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 959 mètres
Ventes au 44 Rue Saint Lazare
Les 25 ventes au 44 Rue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Lazare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 44 Rue Saint Lazare se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Lazare par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Lazare se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Senlis et 17.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Lazare à Senlis
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Lazare est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
