1 Cite Belles Vues, 60160 Thiverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Belles Vues, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 30.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Belles Vues, 60160 Thiverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Thiverny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Belles Vues à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Casse à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Belles Vues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Belles Vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite Belles Vues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Belles Vues dans son marché local
Prix du 1 Cite Belles Vues par rapport à la voie
Sur Cite Belles Vues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 1 Cite Belles Vues se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Belles Vues par rapport à Thiverny et à Oise
À Thiverny, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Belles Vues se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Thiverny et 45.34 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Belles Vues à Thiverny
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Belles Vues est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Thiverny, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiverny a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 45.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au premier semestre 2022 à 1 558 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 1 Cite Belles Vues à Thiverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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