5 bis Rue Jean Dhours, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Dhours, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Dhours, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 852 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe A à 144 mètres
Ventes au 5 bis Rue Jean Dhours
Les 2 ventes au 5 bis Rue Jean Dhours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Dhours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Dhours, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Dhours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Dhours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Dhours dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Dhours par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dhours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 5 bis Rue Jean Dhours se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Dhours par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean Dhours se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Verberie et 8.25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Dhours à Verberie
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Dhours est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 14.91 % sur 1 an et baissé de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
