2 Allee Louise Hervieu, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Louise Hervieu, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Louise Hervieu, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 101 mètres
- - Collège Jean Racine à 101 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 199 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Louise Hervieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Louise Hervieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Louise Hervieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Louise Hervieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Louise Hervieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Louise Hervieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Louise Hervieu dans son marché local
Prix du 2 Allee Louise Hervieu par rapport à la voie
Sur Allee Louise Hervieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Allee Louise Hervieu se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Louise Hervieu par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Louise Hervieu se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 1.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Louise Hervieu à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Louise Hervieu est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
