3 Avenue de Courteille, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Courteille, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Courteille, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 77 mètres
- - Alençon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 287 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Courteille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Courteille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Courteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Courteille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Courteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Courteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Courteille dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Courteille par rapport à la voie
Sur Avenue de Courteille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 3 Avenue de Courteille se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Courteille par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Courteille se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Alençon et 28.01 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Courteille à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Courteille est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
