18 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 483 €

de 1 191 € à 1 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de 0.27 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 18 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Notre-Dame-de-Lorette à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 108 mètres
- Collège Jean Racine à 108 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 264 mètres
- Ecole primaire Montsort à 240 mètres

Ventes au 18 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 18 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Alençon et 7.93 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue John Fitzgerald Kennedy, 61000 Alençon(1,216 €)

Impasse Georges Bizet, 61000 Alençon(1,570 €)

Rue Georges Buffon, 61000 Alençon(1,243 €)

Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon(1,530 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.