44 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 338 €

de 882 € à 1 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Notre-Dame-de-Lorette à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 153 mètres
- Collège Jean Racine à 153 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 348 mètres
- Ecole primaire Montsort à 309 mètres

Ventes au 44 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 44 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 44 Avenue du Général Leclerc se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général Leclerc se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.18 % en dessous de celle de Orne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue John Fitzgerald Kennedy, 61000 Alençon(1,224 €)

Impasse Georges Bizet, 61000 Alençon(1,220 €)

Rue Georges Buffon, 61000 Alençon(1,225 €)

Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon(1,261 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.