45 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 251 mètres
- - Collège Jean Racine à 251 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 45 Avenue du Général Leclerc se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général Leclerc se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.97 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
