48 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°50 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 48 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 164 mètres
- - Collège Jean Racine à 164 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 361 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 321 mètres
Ventes au 48 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 48 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 48 Avenue du Général Leclerc se situe 36.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue du Général Leclerc se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 23.1 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
