11 Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Strasbourg, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 1 local - 51 parkings - 2057 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Strasbourg à 4 mètres
- - Alençon à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 685 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 636 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Strasbourg
Les 4 ventes au 11 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Strasbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 11 Boulevard de Strasbourg se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Strasbourg par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Strasbourg se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Alençon et 38.52 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Strasbourg à Alençon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Strasbourg est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
