28 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Duchamp, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², identique à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 787 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 886 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Duchamp dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Duchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 28 Boulevard Duchamp se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Duchamp par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Duchamp se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alençon et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Duchamp à Alençon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Duchamp est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
