4 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Duchamp, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 997 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 288 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1157 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Duchamp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Duchamp dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Duchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 4 Boulevard Duchamp se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Duchamp par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Duchamp se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 11.75 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Duchamp à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Duchamp est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
