8 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Duchamp, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Duchamp, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1176 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Duchamp dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Duchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 Boulevard Duchamp se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Duchamp par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Duchamp se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Alençon et 15.83 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Duchamp à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Duchamp est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
