4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 172 mètres
- - Alençon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 151 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lenoir Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Alençon et 19.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Lenoir Dufresne est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
