8 Cour Jean Cren, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Jean Cren, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Jean Cren, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 8 locaux - 3187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 120 mètres
- - Alençon à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 369 mètres
Ventes au 8 Cour Jean Cren
Une vente a été recensée au 8 Cour Jean Cren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Jean Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Jean Cren, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Jean Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Jean Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Jean Cren dans son marché local
Prix du 8 Cour Jean Cren par rapport à la voie
Sur Cour Jean Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 8 Cour Jean Cren se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Jean Cren par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Jean Cren se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.41 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Jean Cren à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Jean Cren est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
