35 cours georges clémenceau, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 cours georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 cours georges clémenceau, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 135 mètres
- - Alençon à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 759 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 513 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 748 mètres
- - Ecole primaire Masson à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 35 cours georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 cours georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 cours georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 cours georges clémenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 cours georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 cours georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 cours georges clémenceau dans son marché local
Prix du 35 cours georges clémenceau par rapport à la voie
Sur cours georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 35 cours georges clémenceau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 cours georges clémenceau par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 cours georges clémenceau se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 cours georges clémenceau à Alençon
Le loyer moyen estimé au 35 cours georges clémenceau est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
