17 Impasse des Tisserands, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Tisserands, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 325 mètres
- - Collège Jean Racine à 325 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Tisserands, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Tisserands dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Tisserands par rapport à la voie
Sur Impasse des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 17 Impasse des Tisserands se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Tisserands par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Tisserands se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Alençon et 18.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Tisserands à Alençon
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Tisserands est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
