4 bis Passage de la Levrette, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage de la Levrette, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage de la Levrette, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 95 mètres
- - Alençon à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 698 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage de la Levrette
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage de la Levrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage de la Levrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage de la Levrette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de la Levrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de la Levrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage de la Levrette dans son marché local
Prix du 4 bis Passage de la Levrette par rapport à la voie
Sur Passage de la Levrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 4 bis Passage de la Levrette se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage de la Levrette par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage de la Levrette se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.67 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage de la Levrette à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage de la Levrette est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
