2 Passage des Marais, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Marais, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Marais, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 11 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 274 mètres
- - Alençon à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 521 mètres
- - Collège Jean Racine à 521 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 422 mètres
- - Ecole primaire Masson à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Marais dans son marché local
Prix du 2 Passage des Marais par rapport à la voie
Sur Passage des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Passage des Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Marais par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Marais se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.58 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Marais à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Marais est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
