4 Place du Champ du Roi, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Champ du Roi, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Champ du Roi, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 70 mètres
- - Alençon à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 138 mètres
- - Collège Jean Racine à 138 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 177 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Champ du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Champ du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Champ du Roi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Champ du Roi dans son marché local
Prix du 4 Place du Champ du Roi par rapport à la voie
Sur Place du Champ du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 4 Place du Champ du Roi se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Champ du Roi par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Champ du Roi se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Alençon et 16.91 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Champ du Roi à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Champ du Roi est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
