13 Place du General Jean Bonet, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du General Jean Bonet, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du General Jean Bonet, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 30 mètres
- - Alençon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 326 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 326 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 270 mètres
Ventes au 13 Place du General Jean Bonet
Les 8 ventes au 13 Place du General Jean Bonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du General Jean Bonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du General Jean Bonet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du General Jean Bonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du General Jean Bonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du General Jean Bonet dans son marché local
Prix du 13 Place du General Jean Bonet par rapport à la voie
Sur Place du General Jean Bonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 13 Place du General Jean Bonet se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du General Jean Bonet par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du General Jean Bonet se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Alençon et 35.53 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du General Jean Bonet à Alençon
Le loyer moyen estimé au 13 Place du General Jean Bonet est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
